Andrés Aninat Tasaciones Cotizador automático

 

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Ficha Resumen

Se trata de un informe de tasación resumen, que incorpora los siguientes antecedentes:

Hoja Nº 1

  • Resumen de tasación.

Hoja Nº2

  • Información general.
  • Antecedentes.
  • Descripción general.
  • Valores de tasación.
  • Fotografía fachada.
  • Plano ubicación.
  • Tabla de valoración.

Hoja Nº 3

  • Valor por renta.
  • Análisis comparables.
  • Comentario de mercado.
  • Descripción del terreno.
  • Descripción del sector.
  • Normativa vigente.

Hoja Nº 4

  • Características de la construcción.
  • Croquis y planos.

Hoja Nº 5

  • Anexo fotografías.

Hoja Nº 6

  • Anexo antecedentes.
 

Informe de Tasación

Se trata de un informe de tasación de aproximadamente 40 páginas, dependiendo de las características del inmueble, que incorpora todos los antecedentes necesarios para tener un conocimiento acabado de la propiedad incluyendo análisis de mercado detallado, rentabilidad, plusvalía, aspectos legales y normativos. Es adecuado para la tasación de propiedades industriales mayores y terrenos con potencial constructor.

1. Descripción General:

a) Chile.
b) Región.
c) Comuna.

2. Situación General:

a) Ubicación.
b) Mapa de localización.
c) El sector.
d) Comunicaciones.

3. Descripción de las edificaciones:

a) Tipo de construcción.
b) Obras complementarias.
c) Equipamiento.

4. Estado de conservación.

5. Situación jurídica (antecedentes proporcionados por el propietario).

6. Urbanismo:

a) Normativa vigente.
b) Situación municipal.
c) Expropiaciones.

7. Método de valoración:

a) Análisis de mercado.
b) Ventajas y desventajas de la propiedad.
c) Análisis de comparables.
d) Valoración de la propiedad.

8. Conclusiones.

9. Anexo fotografías de la propiedad.

10. Anexo planos y antecedentes.


Nos parece importante destacar que es posible diseñar informes especiales dependiendo de las necesidades que usted tenga, si es que alguno de nuestros productos no las cubrieran.

Por otra parte, existen valores especiales según el volumen de informes solicitados o si se trata de unidades repetitivas.

 

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